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▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

▲《唐律》中對離婚有明確規定。(圖/翻攝網路)

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

當然,在婚姻自由的氛圍下,三從四德的觀念也就非常淡化了。除了有錢的男人普遍都是多個配偶之外,達官貴族納妾嫖妓、尋花問柳更是常見之事。而當時的上流社會女性也不遑多讓,養情人、婚外情的艷事相當普遍,最廣為人知的就是一代女皇武則天,在她還是舉人時就和太子發生曖昧,登基稱帝後更是養了很多的面首(男妾、男寵)。

此外,在唐朝之前和之後的朝代,女性都是婚姻的奴隸,在婚姻中的地位相當卑微,丈夫可以隨時休妻,女性對自己的婚姻絲亳沒有自主權。這種狀況在唐朝可是完全不同的,唐朝的女性如果婚後生活不幸福,可以主動提出離婚休了丈夫,找另一個愛自己的男人再嫁。

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

▲唐朝是女性最開放的時代。重庆快乐十分app(圖/翻攝網路)

隨著農曆新年的到來,重庆快乐十分平台全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

陳金萍說明,重庆快乐十分天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

歷史探密/史上最開放朝代 女性出軌、離婚沒在怕

當時《唐律》對離婚有下面三種規定:

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

在古代,中國女性受限於封建制度的三綱五常,地位非常低下,而男人三妻四妾是非常正常的,但女性卻非得堅守三從四德不可,除了一個朝代例外,這個朝代就是唐朝。唐朝,是中國古代歷史上最包容的一個朝代,這個時代的男女關係自由甚至泛濫,女人不僅敢炒了自己丈夫的魷魚,就連外遇出軌都跟減肥一樣稀鬆平常,甚至就像是種時尚,風靡全國各地。

▲據傳唐太宗李世民是鮮卑人的後代(圖/翻攝網路)

陳金萍說明,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

二、促裁離婚。三、強制離婚。雖然《唐律》的規定大體上仍鞏固了家長制度下夫權,但也展現開放積極的一面,打破之前從一而終的強制禮法,像是以法律形式規定夫妻「不相安諧」即可離異;在特定條件下不准其夫擅自提出離婚,否則處一年有期徒刑,這些對夫權是一個限制,對婦女也是一種保護。

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

一、協議離婚。男女雙方自願離異的謂之「和離」若夫妻不相安諧而離者謂之「不坐」。

▲唐朝是個十分開放的王朝,女人第一次有了對不滿意的婚姻說不的權利。(圖/翻攝每日頭條)

整個社會的風氣如此,重庆快乐十分走势也就造就了唐朝社會女性開放的態度。唐朝的婦女私奔、婚外情之類的花邊新聞層屢見不鮮、見怪不怪,男人可以尋花問柳,女性也要追求兩性關係上的「平等」,所謂的「一夫一妻」只是空談,反倒是夫妻間有一種不相禁忌的默契,是最重要的相處之道。

唐朝也不鼓勵女性守寡,不贊成丈夫死後,婦女浪費大把歲月過著「星星還是那顆星星」的無聊日子。《唐律》並未約束及限制婦女離婚改嫁和夫死再嫁,可視為是法律為婚姻的相對自由製造一定的條件。

▲唐朝女性若婚後生活不幸,重庆快乐十分玩法可以主動提出離婚。(圖/翻攝網路)

這到底是怎麼回事?首先,唐朝不同於先前的朝代,較不受儒家禮教規範。唐朝皇室雖然姓李,但實際上唐朝皇帝都有胡人的血脈,據傳唐太宗李世民也是鮮卑人的後代,也因此,在這種情況下,傳統的貞節觀念被顛覆。當時的《唐律》規定:結婚前可以自由戀愛、私定終身,如果父母不同意,只要在二人情投意合的情況下,法律會給予絕對的支持,只有未成年不尊長者才算違法。

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